房价飞涨宁当租客美国潜在房主纷纷放弃置业

凡人

房价飞涨宁当租客 美国潜在房主纷纷放弃置业

　　因为供应紧张，美国房地产市场价格近期气势如虹，价格飙升之余甚至吸引部分买家以现金交易，但也使得不少有真正需求的人望而却步，宁可继续租住物业。

　　据星岛日报援引CNN报道，美国房价飞涨令刚需民众望而兴叹的例子比比皆是。印第安纳州的民众罗宾逊表示，自己去年秋天起觉得留家时间增加，不如趁著房贷利率偏低的机会置业，因此希望物色户外空间较大、隐私保密也较好的房子，但当她获得银行预先批核，然后设定25万元预算并认真找房时，发现市场已经变得非常疯狂。罗宾逊举例说，自己心仪的格林伍德（Greenwood）曾有房屋推出，几天后便吸引了10个准买家竞价，有些人开价比标价多出10万元，若要成交的话不但要放弃验屋，甚至看房当天便需决定，自己不想冒险也不愿承担高昂成本，左思右想后还是选择租住小公寓。

　　综观全美，像罗宾逊这样的例子并不在少数，在现屋供应创下历史新低，不少大款愿以现金付款的情况下，重新评估选择的人越来越多。全国房地产经纪人协会（NAR）最近也发表报告表示，放售房屋数目不足引发激烈竞争，继而带动房价上升，已经导致房屋成交连续第4个月下降。NAR首席经济师劳伦斯．云（Lawrence Yun）更说，现状已导致部分买家退出市场，当房价涨幅突破20%以上时，升斗市民已经无法透过房贷购入物业，惟有忍痛放弃。

　　房利美（Fannie Mae）6月的买房信心指数显示，只有32%消费者认为现在是买房好时机，比例创下历史新低，这股悲观情绪在有意成为首置族的租客中特别强烈，与准备购买第二套房屋的买家相比，租客对楼价变动更为敏感。

　　对此加州民众安德恩吉安表示，自己与妻子原本打算购买价格在50万元以下的房子，但很多时候根本来不及报价，看中的物业已被其他买家抢走。安德恩吉安慨叹，有些人拥有大量现金，购房后打算出租获利，如果对方是财大气粗的对冲基金公司，像他这类基层民众更无法对抗。