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美国住房短缺需求强劲开发商称会持续好几年
据美媒CNBC报道，美国住房短缺问题最近一直在困扰着购买者，尽管在5、6月份有出现一波房屋供应，但仍未能解决已经持续好一段时间的短缺趋势，房产开发商“Taylor Morrison”执行长帕默（Sheryl Palmer）指出，在疫情之初房屋便供不应求的情况，接下来势必会再继续数年。
Sheryl Palmer
报道说，随着美国经济持续复苏，在疫情期间几乎触底的抵押贷款利率也会持续回升，或将在很快时间内上升到3％以上，而住房供应短缺问题和继续强劲的购屋换屋需求，“接下来几年将会一直伴随着我们。”
美东时间7日稍早，抵押贷款银行协会季度调整指数显示，抵押贷款的需求已经连续2周下降，下降1.8%至2020年初以来的最低点。尽管抵押贷款利率尚未再上调，但也已经看见购屋申请以及贷款再融资的申请数量减少。
尽管如此，帕默（Sheryl Palmer）仍然表达其对“强劲发展的房市”的信心，并认为全国各地各价位房屋的需求都还会持续，“当然我们看到了一些贷款申请的数字，但我想我们真的要把现在看到的供给和需求分开来。目前新的在售房屋存量是数年来低点，而且老实说，要填补这块短缺会非常困难。”
疫情期间全美各地房价都在持续上涨，房市正巧经历历史机遇，便是疫情使人认为有必要从拥挤大城市迁出，且抵押贷款利率不断探底，提供人们双重的动机，如今经济复苏，人们开始回到办公室，部分人流又从市郊、乡间或其他城市转移到另一格城市，再次推升一波购屋潮。
CNBC
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发表于 2021-7-11 10:47:38
